Immobilienbewertung: Was ist meine Immobilie wert?

Wie erfolgreich ein Immobilienverkauf für Sie ist, hängt meist ausschliesslich vom Verkaufspreis ab. Eine Immobilienbewertung ist somit die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs. Fehlkalkulationen sollen vermieden werden. Ein zu günstiges Angebot kann Verlust bedeuten, ein zu hohes Angebot schreckt die Interessenten ab und kann den Verkaufsprozess in die Länge ziehen. Eine nachträgliche Korrektur des Preises kann ein negatives Signal für den Interessenten sein. Oft spielen Faktoren wie der emotionale Wert eine Rolle. Beim Verkauf von Immobilien sind solche subjektiven Empfindungen allerdings eher hinderlich. Der Wert einer Immobilie ist markt- und käuferorientiert. Der Verkehrswert der Immobilie wird zum einen durch den Gebäudewert bestimmt, wird aber weiterhin durch eine Reihe äusserer Faktoren beeinflusst.

Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über den aktuellen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen - ich berate Sie gerne ausführlich und bewerte Ihre Immobilie marktgerecht.

Wann macht eine Immobilienbewertung Sinn?

In der Regel ist es immer von grosser Bedeutung, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu kennen, besonders in den folgenden Fällen:

• Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie

• Bei der Gütertrennung im Rahmen einer Scheidung

• Bei der Erstellung eines Testaments

• Bei einer Vorbereitung zur Schenkung

• Bei Diskrepanzen im Falle einer Erbschaft

• Bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer

Fazit

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Ausgangspunkt für zahlreiche Entscheidungen. Der Wert einer Immobilie setzt sich modular aus verschiedenen Werttreibern zusammen. Diese können zum Teil mehr, zum Teil weniger, miteinander korreliert sein. Für eine ganzheitliche Übersicht zum Marktwert einer Immobilie und der daraus abzuleitenden Schlussfolgerungen bietet sich nur das fachmännische Gutachten an.

Sehr gerne stehe ich Ihnen hierbei zur Verfügung!

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